Réf. 25T22-LDABOT
2 pièces
1 chambre
37.81 m²
283 500 €
SOUS OFFRE - Situé au 5e étage, sans ascenseur, ce deux pièces lumineux au calme , a gardé son cachet avec ses moulures, son parquet, sa cheminée. Il dispose d'une grande cuisine, de placards intégrés utiles et de fenêtres neuves 08/2025. le balcon donne de l'aisance au séjour. Idéal premier achat ou investissement locatif ou pied à terre. Le logement n'a pas d'équipement de chauffage, le DPE est par conséquent inexistant. Vous pourrez choisir entre chauffage électrique ou gaz.Le parquet d'origine est actuellement protégé par une moquette épaisse clouée non collée. Le budget travaux est d'environ 40-50KE. Une cave complète le bien. La copropriété est saine financièrement sans procédure. Les charges de budget courant sont maîtrisées et faibles, 90 euros par mois.Le quartier est vivant, avec ses petits commerces et restaurants sympathiques, à 10 min du cinéma Convention. Le Parc Brassens, apporte les espaces verts pour vos détentes ou séances de sport. Le tramway est à 900 mètres Porte Brancion et dessert plusieurs lignes de métro.
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