Réf. 25T22-LDABOT
2 pièces
1 chambre
37.81 m²
283 500 €
Situé au 5e étage, sans ascenseur, ce deux pièces lumineux au calme , a gardé son cachet avec ses moulures, son parquet, sa cheminée. Il dispose d'une grande cuisine séparée non ouvrable sur le séjour, de placards intégrés utiles et de fenêtres neuves très récentes ( 08.25). Le balcon donne de l'aisance au séjour. Idéal premier achat ou investissement locatif ou pied à terre. Le logement n'a pas d'équipement de chauffage, le DPE est par conséquent inexistant. Vous pourrez choisir entre chauffage électrique ou gaz.Le parquet d'origine est actuellement protégé par une moquette épaisse clouée non collée. Le budget travaux est d'environ 40-50KE. Une cave complète le bien. La copropriété est saine financièrement sans procédure. Ravalements des 2 façades et pignon en cours de programmation en AG future, de l'ordre de 25KE pour le lot. Présence d'une lézarde ponctuelle ancienne dans le couloir dans ce lot uniquement. Les charges sont maîtrisées et faibles, 90 euros par mois. Le quartier est vivant, avec ses petits commerces et restaurants sympathiques, à 10 min du métro et cinéma Convention. Le Parc Brassens, apporte les espaces verts pour vos détentes ou séances de sport. Le tramway et le métro sont à 900 mètres. Des bus passent à proximité.
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